Antara eksplorasi dan eksploitasi

Oleh Franky Supriyadi (kontan)

Pemimpin bisnis kerap dihadapkan pada pilihan dikotomis yang sama pentingnya bagi keberlanjutan masa depan perusahaan. Pilihan tersebut bagaikan dua ujung tongkat yang hanya bisa digenggam salah satunya. Memegang ujung yang satu, berarti mengabaikan ujung lainnya.

Namun demikian, selain opsi yang hanya mengedepankan salah satu alternatif saja, mungkinkah menerapkan opsi lain, di mana keduanya saling berdampingan? Akankah keunggulan bersaing tercipta melalui opsi ketiga ini?

Sebagai contohnya, persaingan dan kerja sama. Keduanya dapat dipraktikkan secara terpisah, tetapi tidak tertutup kemungkinan untuk dijalankan secara serempak, yang dikenal sebagai coopetition. Beberapa produsen komputer bersaing dalam memasarkan produknya, tetapi bekerja sama mendukung research and development bagi microchip yang lebih andal.

Dalam konteks seperti ini, pilihan tersebut tidak lagi bersaing, tetapi beriringan menjadi pilihan baru. Tentu saja hal ini tidak selalu mudah, karena melibatkan dua hal yang mungkin berbeda dan berpotensi meningkatkan kerumitan implementasi. Namun, jika hambatan tersebut dapat diatasi, pendekatan hybrid seperti ini tampaknya bisa membawa manfaat lebih besar dari sekadar pilihan yang terpisah.

Pilihan mendua lain adalah eksplorasi dan eksploitasi. Keduanya menyangkut hal pembelajaran perusahaan, tetapi berbeda dalam orientasi dan cakupannya. Eksploitasi memanfaatkan pengetahuan dan kompetensi masa kini, sementara eksplorasi membangun pengetahuan dan kompetensi baru bagi keunggulan masa depan (March, 1991).

Adalah lumrah, demi mempertahankan keberadaannya perusahaan terus-menerus memperbaiki kinerjanya. Pada umumnya pemenuhan ini dicapai melalui perbaikan terhadap apa yang telah dilaksanakan selama ini. Dengan kata lain, perusahaan mengeksploitasi sumber daya dan kompetensi masa kininya demi prestasi lebih baik. Bentuknya bisa berupa peningkatan efisisensi dan munculnya keragaman lini produk.

Fenomena properti Indonesia

Oleh Karim Raslan (kontan)

PROPERTI adalah tentang lokasi, lokasi, dan lokasi. Dulu, ketika seseorang bicara tentang "properti Indonesia", terutama tentang perumahan, yang teringat langsung adalah kawasan Menteng, Kebayoran Baru dan Pondok Indah jakarta. Akan tetapi setelah terjadi ledakan konsumen di seluruh Republik ini, harga properti juga mengalami peningkatan di kota-kota sekunder seperti Bandung, Medan, dan Surabaya.

Sebagai pendorong utama daerah-daerah lain, saya senang melihat bahwa kemakmurannya juga memberi keuntungan bagi tiga kota itu. Tentu saja, saya percaya bahwa banyak investasi di masa depan akan berlangsung di kota-kota tersebut dengan kebijakan dan pendirian yang lebih pro-bisnis.

Ini bukan kebetulan, jika harga properti di Bandung naik 10% per tahun dari 2008 hingga 2012. Di Medan terjadi peningkatan 15%-20% per tahun selama 2010-2012, dan 20% di Surabaya pada periode yang sama. Di Bandung, saat ini, sulit untuk mendapatkan properti yang harganya di bawah Rp 100 juta.

Ini dipengaruhi oleh lokasinya yang strategis, dekat dengan Jakarta. Lokasi yang paling banyak diminati di Bandung meliputi wilayah Dago di bagian utara Bandung. Rumah-rumah di Dago banyak yang berciri gaya klasik dan beberapa di antaranya memiliki luas 1.500 m2. Sebuah rumah klasik di sana bisa seharga Rp 45,5 miliar.

Wilayah yang lebih baru di Selatan Kota Bandung, terutama di sekitar Soekarno-Hatta, harganya bisa mencapai antara Rp 1,8 miliar hingga Rp 5 miliar. Di sisi lain sebuah perumahan di tengah Bandung, sebut saja Antapani atau Arcamanik, dijual dengan harga antara Rp 300 juta hingga Rp 2 miliar.

Cara Menghitung BPHTB Dalam Jual Beli Tanah


Pada saat melakukan jual beli tanah dan bangunan, baik pembeli maupun penjual akan dikenakan pajak. Penjual akan dikenakan pajak penghasilan (PPh) atas uang pembayaran harga tanah yang diterimanya, sedangkan pembeli akan dikenakan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) atas perolehan hak atas tanahnya. BPHTB dikenakan bukan hanya pada saat terjadinya jual beli tanah, tapi juga terhadap setiap perolehan hak atas tanah dan bangunan (tukar menukar, hibah, waris, pemasukan tanah kedalam perseroan, dan lain-lain).

Dalam transaksi jual beli tanah, yang menjadi subjek pajak BPHTB adalah orang pribadi atau badan yang memperoleh hak atas tanah dan bangunan, yaitu pembeli. Dalam rangka pembayaran BPHTB oleh pembeli, dasar pengenaan BPHTB adalah Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP). NPOP dalam jual beli tanah adalah harga transaksi. Hal ini berbeda misalnya dengan tukar menukar, hibah atau warisan, yang dasar NPOP-nya menggunakan nilai pasar (Nilai Jual Objek Pajak/NJOP).

Nilai Perolehan Obyek Pajak atau harga transaksi bisa lebih besar atau bisa juga lebih kecil dari Nilai Jual Obyek Pajak (NJOP), tergantung dari kesepakatan penjual dan pembeli – terkadang harga transaksi itu bisa juga sama dengan nilai NJOP. Apabila harga transaksi lebih kecil dari NJOP, maka yang menjadi dasar penentuan NPOP adalah nilai NJOP. Sebaliknya, jika harga transaksi lebih besar dari NJOP, maka nilai penentuan NPOP berdasarkan harga transaksi tersebut – nilai yang paling tinggi diantara NPOP dan NJOP.

INFORMASI PRODUK MORUKA


Moruka adalah Clothing Premium Lokal, yang membawa konsep yang sederhana, misteri, gaya hidup, dan selera artistik. Dengan slogan "Let The Moods Change You" Moruka dengan cepat akan memperluas distribusi di seluruh dunia, dengan fasilitas Moruka WebStore nya, yang memudahkan para pencinta fashion pria dan wanita mendapatkan pilihan menarik untuk melengkapi koleksinya serta kemudahan berbelanja dan berbagai macam penawaran menarik lainnya.

disamping itu kami ingin mengajak clothing premium lokal lainnya untuk bergabung bersama kami untuk memperluas dan menyebarkan pengaruh positif kita tentang fashion pria dan wanita kepada masyarakat di seluruh dunia, proyek ini akan dimulai pada awal 2013 karena kami percaya bahwa 2013 akan menjadi milik kami.

REEBONZ

 
 
 
Apa itu Reebonz ?
Reebonz adalah tujuan belanja online eksklusif yang mengusung merek-merek desainer terkemuka, dengan sistem private sales dimana setiap event belanja diselenggarakan dalam periode waktu tertentu. Kami berkeinginan untuk memberikan pengalaman belanja unik yang penuh kejutan bagi seluruh anggota Reebonz. Fokus kami adalah memberikan pilihan terbaik dari seluruh koleksi terkemuka yang ditawarkan oleh Merek terkenal didunia, digabungkan dengan pelayanan yang sempurna. Keanggotaan didapatkan secara gratis namum hanya melalui undangan khusus. Anggota kami membantu meluaskan komunitas belanja ini dengan mengundang teman dan sahabat mereka, dan berpeluang mendapatkan kredit untuk setiap teman yang bergabung dan melakukan pembelian pertama.

Berapa lama Event Belanja berlangsung ?
Setiap event dibuka secara singkat selama 2 hari atau tekadang 3 hari. Dengan demikian memungkinkan bagi kami untuk memberikan kepada setiap Anggota pilihan-pilihan yang bervariasi dari setiap merek terkenal yang didambakan dengan harga menarik. Hal ini dimaksudkan agar setiap produk-produk yang kami tawarkan di Reebonz selalu baru dan up-to-date.

Apakah penjualan dilakukan hanya secara online atau ada lokasi fisik yang bisa didatangi ?
Sayangnya, Reebonz tidak memiliki gudang rahasia lho! Semua penjualan dilakukan secara online di website Reebonz.com.

Barang yang saya inginkan telah sold-out atau terjual habis. Apakah barang tersebut bisa tersedia lagi di waktu mendatang?
Kami selalu berburu merek-merek desainer terkemuka lain dan mendatangkannya ke hadapan Anda. Sayangnya, kami tidak bisa menjamin untuk mendapatkan kembali barang yang Anda inginkan. Jadi, jangan ragu untuk membeli barang yang Anda dambakan!

Kenapa harga barang-barang yang Reebonz tawarkan sangat murah?! Apakah barang tersebut asli atau jangan-jangan barang yang dijual adalah barang bekas?
Reebonz menjalin kemitraan langsung dengan merek-merek terkemuka dari berbagai lokasi dan wilayah untuk menghadirkan penawaran menggiurkan ini ke hadapan Anda. Semua produk yang kami tawarkan bisa dipastikan asli dan baru, dan kami menjamin akan hal ini. Harga yang menakjubkan dikarenakan kebanyakan barang-barang tersebut merupakan sisa persediaan musim sebelumnya, sehingga kami bisa mendapatkan potongan harga yang menarik. Dengan menjualnya secara online, kami mengurangi beban biaya yang langsung kami berikan bagi Anda - anggota Reebonz!
Undangan

Bagaimana saya bisa mengundang teman-teman ?
Kami sangat menghargai jika Anda hendak berbagi pengalaman berbelanja di Reebonz dengan teman-teman Anda. Kami berharap Anda turut serta mengembangkan komunitas ini. Saat Anda masuk ke Reebonz, Anda akan melihat tab Undangan di menu bar bagian atas. Klik menu tersebut, ikuti instruksi yang tertera dan Anda telah selangkah dalam memberikan kebahagiaan bagi seseorang hari ini. Anda juga akan meningkatkan kesempatan untuk mendapatkan lebih banyak lagi kredit Reebonz!

Bagaimana saya tahu jika teman saya telah bergabung ?
Anda akan mendapatkan email pemberitahuan dari kami jika salah satu teman yang Anda undang telah menjadi anggota.

Bagaimana saya tahu jika teman saya telah melakukan pembelian?
Anda akan mendapatkan email pemberitahuan dari kami jika anggota yang Anda undang melakukan pembelian pertamanya. Secara otomatis kami juga menambahkan kredit Anda setiap kali hal ini terjadi.
 

COINPOT

COINPOT